這幾個月為了拼專案獎金~可以說沒什麼時間能好好休息

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（中央社記者韋樞台北 1日電）根據房市研究單位統計調查指出，市場接受度最高的仍然是3房型，市占4成穩居龍頭；而只供一人住的小套房供給量，截至11月25日為止北台灣僅新增448戶，「籠居」似乎不受市場青睞。

房市研究單位住展雜誌統計，至2016年11月25日止，市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型，在北台灣或雙北市占比都在4成以上，今年雙北市3房型產品銷售最好，全年約售出1822戶，是所有房型中銷售情況最佳者。

住展雜誌表示，3房型主要既有稍大的起居空間，總價也不致過高，房間數最符合一般家庭需求，不論時空如何變化，3房仍居龍頭地位，不過3房坪數卻有縮水壓限時商品低總價的趨勢。

反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅（含2房、1房與小套房、約30坪以下房型）共推出1萬823戶，雖然連續 4年達 1萬戶以上，但供給量連年減少，占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。

住展雜誌表示，今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中，有5787戶在雙北市，占比53.5%，雙北市銷售量僅約1695戶。

值得注意的是，小宅中特別是只供一人住的小套房供給量卻連年減少，北台灣今年截至11月25日為止，小套房新增僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年大減769戶，顯然這種「籠居」似乎不太受市場青睞。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年小宅供給量雖然不少，但仍在安全水位之下，未出現爆量的問題。除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像中熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。

四房型以上的大坪數住宅更是景氣指標，在2011到2013年前的大多頭市場高峰，這類房型獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商力推此類房型，2011年北台灣四房型及豪宅推案達1萬3325戶，占所有房型近4成，但占比從此一路下滑，今年只剩15.18%。

這種四房型大宅在雙北市的推案戶數也在2013年達7150戶高峰後逐年減少，今年只剩2561戶，占不到高峰期的一半，占雙北市所有房型比例僅15.08%，今年雙北也僅售出550戶。

何世昌指出，北台灣四房型占所有房型比例從2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，占比快速滑落，更不受市場青睞。展望2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上，但四房以上出清特賣的大坪數房型還是票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。1051201

美國聯邦地區法庭法官葛史密斯(Mark Goldsmith)今天(5日)清晨下令，密西根州總統大選今天中午開始重新計票，並要求這項驗票程序要在12月13日的聯邦期限前完成。

葛史密斯是在4日晚上的聽證庭之後，下達這項書面命令。

根據葛史密斯的命令，驗票一旦啟動就必須持續下去，直到地區法當紅網路話題庭有新的命令為止。

在綠黨(Green Party)候選人史坦(Jill Stein)提出密西根州驗票的要求之後，川普(Donald Trump)陣營以史坦為墊底的候選人，以及驗票昂貴費時等理由，要求予以阻止，地區法庭因此召開聽證庭。

葛史密斯在命令中指出，預算的考量對密西根州將近500萬選民的權利可能被剝奪，重要性不夠充分。

史坦對3個民主黨的鐵鏽州提出驗票要求，威斯康辛州已經展開驗票，賓州預定今天審理。

根據初次計票結果，川普在密西根州以1萬零700票險勝民主黨對手希拉蕊．柯林頓(Hillary Clinton)。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者廖壬楷台中27日電）為落實新南向政策，台中市觀光旅遊局積極推廣廉價航空以台中國際機場為第2個起降機場，越南「越捷航空」明年1月將啟動台中至胡志明市航線。

觀旅局日前最後機會邀請台灣虎航、越捷航空、酷鳥、捷星等多家廉航公司到台中，由觀旅局與交通部民航局台中航空站共同向國內外廉航公司進行台中國際機場及城市行銷簡報。

台中市觀旅局長陳盛山表示，未來台中國際機場將以「廉價航空營運中心」為努力目標，藉由方便的空中交通，帶進更多的東協旅客中進中出，帶動中台灣全面觀光發展；市府1年來已洽談10餘家廉航公司，期盼由台中出發飛航亞洲航線。

其中，越南最大的廉航公司「越捷航空」已正面回應，明年1月將啟動台中至胡志明市航線，2月底可望開航台中首度直飛泰國曼谷的航線。

此外，台灣虎航也預計明年投入台中市場，目前規劃先飛台中到澳門航線，全力開發中台灣與亞洲潛力市場。

觀旅局指出，自去年至今，台中已成功開拓11個國際及兩岸航線航點，今年開航的大分定期包機航線以及名古屋包機航線到明年上半年仍維持包機營運，未來將分別朝向定期航線與定期包機營運。1051127

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